Como escolher uma empresa de construção? Considerações Importantes

Considerações a ter na escolha de uma empresa de construção

Se está a considerar avançar com a construção da sua futura casa ou fazer remodelações na sua habitação ou empresa, existem alguns fatores que deve ter em conta ao escolher a empresa de construção ideal para o seu projeto.

Para que a construção ou remodelação de uma casa não se torne um pesadelo, é crucial haver um bom planeamento, acompanhado de uma execução de obra de qualidade.

O mercado está repleto de opções, o que dificulta a decisão. No entanto, saber como escolher a melhor empresa de construção garante que a sua obra seja cumprida de acordo com as especificações definidas, com qualidade, dentro do prazo e do orçamento.

Neste artigo, explicamos quais as considerações que precisa ter em conta para escolher a empresa de construção certa para a sua obra. Fique atento!

Conheça o Portfólio da Empresa de Construção

Numa primeira fase, é importante que faça uma pesquisa para selecionar algumas empresas de construção capazes de dar resposta ao que pretende. Pode fazê-lo através do seu círculo de amigos e conhecidos, ou até mesmo na internet. Dessa seleção, analise bem as que possuam um portfólio de obras alinhado com o que comunicam e prometem.

Ao fazer esta análise, observe o tipo de obras que executam, os segmentos de experiência da empresa de construção, a complexidade das obras, considerando os tipos de serviços executados, se possuem obras já feitas na sua área, se operam nessa zona, entre outras variáveis que possam ser interessantes analisar.

Analise a experiência no mercado da Empresa de Construção

Verifique há quanto tempo a empresa de construção está no mercado. Tente perceber qual a sua solidez e experiência no setor das obras e remodelações.

É importante que também perceba se os clientes mais antigos estão satisfeitos com o trabalho desenvolvido pela empresa de construção a quem solicitaram a execução da obra, pois isso reflete a sua credibilidade no mercado.

Marque uma Primeira Reunião

Depois desta primeira análise, pode avançar para a marcação de uma reunião inicial, de forma a expor as suas ideias e debater a exequibilidade das mesmas. Atente à forma como as suas questões são respondidas e perceba se existe empatia e compreensão de ambas as partes, pois isso será fundamental para levar avante o projeto de construção ou remodelação.

Analise Orçamentos

É importante que tenha em atenção o seguinte: se alguma empresa de construção exigir um adiantamento demasiado elevado, sem o qual não faz a obra, desconfie.

Habitualmente, para salvaguardar possíveis incumprimentos, o responsável da obra solicita um adiantamento para a compra de materiais. Porém, informe-se sobre a credibilidade da empresa e desconfie se o valor adjudicado for muito elevado. Valores excessivos podem indicar problemas financeiros da empresa, o que não é um bom sinal.

Compare orçamentos e analise bem o que cada empresa de construção oferece. Antes de celebrar um contrato, avalie as diferentes ofertas, especialmente se a obra implicar valores elevados. Preços muito baixos podem comprometer a qualidade da obra.

Alvará e Capacidade Técnica

Ao escolher a empresa de construção, analise a sua capacidade técnica. Peça que o orçamento e o modo de execução da obra sejam detalhados, incluindo materiais utilizados, prazo de execução, preço dos serviços e condições de pagamento.

Verifique se a empresa de construção possui alvará ativo. O IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção) certifica as empresas de construção de acordo com competências mínimas exigidas e a dimensão da obra para a qual a empresa está habilitada. Pode verificar o estado do alvará aqui.

A empresa de construção deve ter a categoria de Empreiteiro Geral ou Construtor Geral de Edifícios de Construção Tradicional de classe 2 ou superior.

Nível de Serviço e Valências

Os profissionais que a empresa disponibiliza e que compõem as equipas são determinantes para a qualidade do serviço e do resultado final da obra.

Pesquise sobre as valências de que a empresa dispõe. Certifique-se que a empresa tem serviços integrados de projeto e obra e se oferece um serviço personalizado.

Se efetivamente procura um serviço diferenciado e exclusivo, garantir a participação de um arquiteto no processo é imprescindível.

A intervenção de um arquiteto não tem necessariamente de existir somente quando se pretende construir um projeto de raiz, nem edifícios para reabilitação. Pode e deve recorrer-se a um arquiteto quando se pretende fazer pequenas obras em casa.

Ter um arquiteto a desenvolver e acompanhar um projeto de construção ou de remodelação vai permitir:

• clarificar questões ainda na fase de projeto;
• adequar exatamente a expectativa e necessidade do cliente às características do espaço, orçamento disponível, etc.;
• o esclarecimento de dúvidas;
• obter um planeamento detalhado.

Estes fatores conjugados, permitem reduções no valor das obras, acabando por tornar o processo na globalidade menos dispendioso e mais ágil.

Fator Preço

Por último, chamamos a atenção para o ditado “O barato sai caro”. A aposta em materiais de construção de qualidade pode fazer toda a diferença no decorrer da obra.

Problemas causados por materiais de construção de baixa qualidade, como atrasos, adiamentos ou acabamentos insatisfatórios, podem ser evitados com a escolha de materiais adequados.

Portanto, a empresa de construção que oferecer o preço mais baixo pode representar perdas de tempo e dinheiro.

Agora que já sabe como escolher a empresa de construção certa para a sua obra, faça a escolha de forma ponderada e criteriosa. Lembre-se de que a escolha da empresa certa é fundamental para o sucesso de qualquer obra!

Sobre a Urban Obras

A Urban Obras possui uma década de experiência em obras e arquitetura, oferecendo aos seus clientes um serviço de construção integrado e um acompanhamento personalizado em todas as etapas de qualquer projeto.

Executamos projetos de construção civil em todo o território nacional, tanto a nível particular como empresarial, desde o desenvolvimento do projeto até à execução e entrega final da obra, chave na mão. As diversas intervenções são projetadas pelos nossos arquitetos, engenheiros e decoradores, e depois executadas pelos nossos técnicos.

A nossa metodologia de trabalho passa por entender e interpretar as aspirações de cada cliente, seja particular ou empresarial, elaborando projetos ajustados a cada necessidade e orçamento. O foco no cliente, a apresentação de soluções inovadoras, o compromisso com um resultado competente e uma alta componente estética, de design e arquitetónica são as bandeiras da Urban Obras.

Se equaciona fazer uma obra e procura uma empresa de construção com um serviço diferenciado, contacte a Urban Obras.