Construção de moradias. O caminho até à sua casa de sonho

Construção de moradias. Construa a casa dos seus sonhos!

A construção de moradias é, cada vez mais, uma opção tida por grande parte dos portugueses. O mercado da habitação tem tido pouca oferta e a construção de moradias pode ser a solução a seguir.

Muitas das vezes despendem-se custos na compra de uma habitação já construída, porém, por a mesma não estar pronta-a-habitar, ou não ser eficiente ou até mesmo por não estar completamente ao gosto de quem a compra, procura-se realizar obras de remodelação para a transformar mais naquilo que se idealizou.

Para além das remodelações serem uma boa alternativa à compra de um imóvel usado, a outra solução passa por construir a sua casa de raiz, aliando as preferências do comprador, desde a base até ao telhado, com as tendências mais atuais e com a garantia da construção de um edifício eficiente e sustentável.

Se é isto que procura, deixamos quatro etapas importantes a seguir:

Construção de moradias: terreno, projetos e licenças

Terreno, projetos e licenças

Antes de começar a planear a sua habitação é importante delinear o que procura em termos de localização: distância do trabalho (caso, por exemplo, o teletrabalho não seja uma opção), distância da escola dos filhos, se prefere viver numa zona geográfica urbana ou uma zona mais sossegada, entre outros.

Após definir-se a zona geográfica e encontrado o terreno, é relevante salientar a confirmação da viabilidade da construção, confirmando com a autarquia local o que se pode construir no terreno e se existem limites, tais como, a área a ocupar ou se se pode construir em altura ou se só em horizontal. Depois desta verificação, o comprador terá um ano para pedir uma licença de construção, com a indicação dos responsáveis envolvidos (construtor, arquiteto, engenheiro). Esta licença deve ser solicitada à Câmara mediante a apresentação de um projeto de arquitetura que irá ser apreciado pela mesma e se for aprovado, avançará com a criação da licença.

Por último, assim que a construção da moradia estiver concluída deverá ser solicitada uma licença de habitabilidade, que será efetuada por técnicos da autarquia, que informará que a casa cumpre todos os requisitos para ser habitada.

Construção de moradias: a escolha do empreiteiro e a construção

Estando aprovada da licença de construção, o próximo passo é encontrar uma empresa ou um empreiteiro para que se possa iniciar o processo de construção da moradia.

Neste aspeto, é importante assegurar que o construtor tem todas as licenças de atividade atualizadas, verificar a sua reputação e os planos para a segurança dos trabalhadores da obra. Qualquer decisão a ser tomada, como prazos, pagamentos, responsabilidades de ambas as partes aconselha-se que devam ficar documentadas, como por exemplo, num contrato.

Construção de moradias: questão financeira

Por fim, mas não menos relevante, é essencial saber em qualquer situação o orçamento disponível para todo este processo e eventuais imprevistos, para que não se corra o risco da obra ficar a meio por falta de fundos. Assim, aconselha-se a solicitar orçamentos que previnam todos os custos deste processo, não se ficando pelo mais barato, pois existem outras questões em ter em conta na execução do mesmo, como prazos e materiais a serem usados (que forneçam segurança, conforto e qualidade).

Construção de moradias: experiência única com a Urban Obras

Experiência única com a Urban Obras

Para proporcionar uma experiência única na construção de moradias, em que possa desfrutar dos momentos de escolha (zona geográfica, projeto, materiais, prazos) sem ter a preocupação da burocracia e eventuais imprevistos, entra a Urban Obras.

A Urban Obras presente no mercado das obras e arquitetura há mais de uma década, disponibiliza aos seus clientes um serviço de construção de moradias integrado, oferecendo um acompanhamento personalizado em todas as fases para construir moradia, desde a fundação até à entrega da chave.

Peritos nas mais recentes tendências e nos diversos estilos arquitetónicos, sempre com elevada preocupação estética e funcional, vamos ao encontro dos mais altos padrões de exigência e dos gostos mais requintados para construção de moradias, garantindo que se sinta grato(a) por ver ganhar vida a obra que idealizou.

Executamos projetos de moradias em todo o território nacional, desde o desenvolvimento do projeto, à execução e entrega final da obra, chave na mão.

Recorremos a mão de obra experiente e qualificada, respeitando sempre as técnicas e normas de construção vigentes.

Trabalhamos para que o resultado final de construção de moradias seja pensado e construído a pensar na satisfação dos nossos clientes.

Para além da construção de moradias, a Urban Obras tem também experiência comprovada em:

• Construção Civil;
• Construção de Piscinas.

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